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　　这项目由双国企广州公交集团和广州珠江实业集团联合打造，实力有保障，品质信得过。交楼时间是 2026 年 1 月 15 日，还是精装修，省心省力。它的交通超便捷，紧邻地铁 22 号线 号线北延段支线夏茅站，距离地铁口约 20 米，未来 24 号线也在此交汇，坐地铁能快速直达白云新城、珠江新城、广州南站等核心区域。商业配套更是没线 万平方米的金铂天地综合商业体，吃喝玩乐全都有，5 公里内还有百信广场、万达广场等大型商业中心。户型也很实用，主推 69 - 110㎡的刚需户型，像 69㎡能做三房，85㎡能做四房，实用率高，总价门槛低，首付 39 万起。教育方面，配建幼儿园，周边还有白云省实学校，未来 9 年一贯制公办学校也在推进。社区内近 4 万平方米园林，各种全龄乐活设施齐全，距离白云湖东湖也近。这样的好项目，想不热销都难！

　　珠江云寰花苑由双国企联合开发，拿地时间为 2021 年 6 月，折合楼面价 21750 元 /㎡ 。项目占地面积 4.2 万㎡ ，建筑面积 21.49 万㎡ ，楼栋数为 7 栋高层住宅 + 1 栋公寓 + 1 栋人才房，总户数 1256 户，两梯六户，楼层数 30 - 33 层（均首层有架空），得房率 93%，容积率 4 ，绿化率 25％，物业管理由珠江城市服务负责，费用 2.8 元 /㎡，总车位 1514 个，车位比 1：1.2，户型面积建面约 69 - 78 - 85 - 89 - 110㎡三至五房。

　　交通优势显著。项目紧邻地铁 22 号线 号线北延段支线夏茅站，距离地铁口仅约 20 米，这意味着居民出门就能搭乘地铁，大大节省出行时间。未来规划中的 24 号线也将在此交汇，进一步完善交通网络。通过地铁，可快速直达白云新城、珠江新城、广州南站等城市核心区域，无论是通勤、商务出行还是休闲购物，都极为便利。自驾出行同样便捷，能够接驳机场路、华南快速、机场高速，方便前往城市各处及周边地区，多种交通方式相结合，满足居民多样化的出行需求。

　　教育配套逐步完善。项目配建 2800㎡公立 9 班幼儿园，为业主子女提供了家门口的学前教育便利，家长接送轻松，实现 “目送式” 学前教育。对口夏茅小学，且该校计划扩容为九年一贯制学校，未来教育资源有望进一步优化。对口中学为南悦中学和大朗中学。距离白云省实学校约 200 米，这所民办学校覆盖小学至高中，为孩子提供了更多的教育选择。整体来看，项目周边教育资源丰富且具有发展潜力，为孩子的成长提供了有力保障。

　　商业配套堪称豪华。楼下即建面约 16 万平方米的金铂天地综合商业体，涵盖购物中心、写字楼、电竞场馆等多元业态，居民下楼就能满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲等各种消费需求，生活便利性极高。5 公里内还有百信广场、万达广场、凯德广场等大型商业中心，进一步丰富了商业业态，提供更多高端消费和多样化的购物选择，让居民尽享繁华都市生活。医疗配套方面，三甲广州市白云区人民医院为居民健康提供坚实保障，广州第八人民医院（三级）距离项目 6.6 公里，小区半径 2km 内还有广州广安医院、广州和谐医院等医疗机构，方便居民日常就医和紧急医疗需求。休闲配套丰富，社区配建近 4 万平方米园林，设有星空泳池、有氧跑道、亲子乐园、萌宠乐园等全龄乐活设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。超 100 米的楼间距保证了采光通风良好，居住舒适度高。项目距离白云湖东湖仅一公里，为居民提供了亲近自然、享受湖景风光的好去处。

　　珠江云寰花苑核心价值体现在多个维度。品牌上，双国企联合开发，信誉度高，品质有保障。地段上，位于白云湖东湖板块，紧邻白云新城，发展潜力大。交通便捷，地铁、自驾出行都方便，快速通达城市核心区域。教育配套逐步完善，配建幼儿园，周边学校资源丰富且有发展潜力。商业配套完善，楼下大型商业综合体，周边多个商业中心，满足各种消费需求。医疗配套能满足居民健康需求。休闲配套丰富，园林和湖景提升居住舒适度。户型实用，高得房率满足刚需购房者需求。对于追求便捷生活、重视教育和交通便利性，且有刚需购房需求的人群来说，珠江云寰花苑是一个极具吸引力的选择，能全方位满足他们对理想家园的追求。