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　　、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、大修基金、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

　　10、竞买人应于拍卖会前在京东网注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付变卖预缴款，支付后系统自动冻结该笔变卖预缴款，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍变卖预缴款将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款，详情请咨询法院。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：重庆市南岸区人民法院、开户行：中国工商银行重庆南坪支行、账号：8490）。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。