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　　下列费用不得从维修资金中列支：依法应当由建设单位或者施工单位承担物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用；依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；应当由当事人承担的因人为损坏物业共用部位、共用设施设备所需的修复费用；根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的物业共用部位、共用设施设备的维修和养护费用；相关法律、法规、规章规定应当由有关单位和个人承担的其他费用。

　　具体如，发生下列危及安全情形之一，需要立即使用维修资金的，可以按照维修资金紧急使用程序申请使用：屋面、外墙体防水损坏造成渗漏的；电梯故障危及人身安全，经特种设备检验检测机构检测，需要维修、更新或者改造的；消防设施损坏，消防管理部门要求对消防设施维修、更新或者改造的；公共护栏、围栏破损严重，危及人身、财产安全的；楼体外立面有脱落危险的；专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身、财产安全的；二次供水水泵损坏导致供水中断的，但专业经营单位负责二次供水水泵设备维修、养护的除外；其他危及房屋安全的情形。